- 回答者：售楼小戴
首先，需要澄清一点：海南和江苏常州是两个不同的地理位置、不同经济发展水平的城市。因此，从逻辑上讲，一个城市的小户型房产是否升值，并不直接取决于另一个城市的房产市场情况。
然而，如果我们要探讨海南未来小户型房产的升值潜力，可以从以下几个方面进行分析：
1. 旅游地产发展：
海南作为中国的热带海岛，旅游业一直是其重要的支柱产业。未来，随着海南自贸港的建设不断深入，旅游业有望得到进一步发展。这可能会带动相关房地产市场的繁荣，包括小户型公寓。因为旅游地产通常需要大量的住宿设施，而小户型公寓在满足游客短期住宿需求方面具有优势。
2. 政策导向：
政府对房地产市场的调控政策会影响小户型的升值潜力。例如，如果政府出台了一系列鼓励购房的政策，比如降低首付比例、贷款利率优惠等，这可能会刺激市场需求，从而推动小户型房产的升值。
3. 供需关系：
供需关系是决定房价的重要因素之一。如果未来海南的旅游人数持续增加，而小户型的供应量相对不足，那么根据供需关系，小户型的价格有可能会上涨。
4. 配套设施建设：
配套设施的建设如交通、教育、医疗等也会影响小户型的升值潜力。如果未来海南在这些方面有所投入，提升了居住品质，那么小户型房产的价值也可能会相应提升。
至于江苏常州的小户型是否还有升值潜力，需要考虑以下因素：
1. 常州经济发展状况：常州的经济发展水平直接影响房地产市场的发展。如果常州经济保持稳定增长，那么房地产市场也将保持活跃，小户型房产有可能随之升值。
2. 政策环境：与海南类似，常州的房地产市场也受到政府政策的直接影响。例如，政府对房地产市场的调控政策、土地供应政策等都可能影响小户型的升值潜力。
3. 市场供需关系：常州的小户型供需关系也是决定其升值潜力的重要因素。如果常州的小户型供应量与市场需求相匹配或供不应求，那么小户型的价格就有可能上涨。
4. 城市发展规划：常州市的城市发展规划也会影响小户型的升值潜力。例如，如果未来常州市政府计划加大对基础设施建设的投入，提升城市整体形象和品质，那么这可能会带动周边房地产市场的繁荣，包括小户型房产。
综上所述，海南和常州的小户型房产未来的升值潜力取决于多种因素的综合影响。对于投资者来说，在做出决策前应该充分了解市场情况并谨慎评估风险。
热心网友何：在诸多影响常州在房地产升值升值因素中占有重要地位。常州买房买地段，地段好什么都好，地段好人气旺，配套设施更成熟；地段好，交通便利，商业发展快。环顾四周，为什么三环、二环、一环比一环贵？这就是事实。
臻房网友严先生：为什么国家坚持住房而不是投机？这主要是由于投机者和房地产市场的过热造成的。由于他们的存在，想买房的人买不起房子。为了避免这种情况日益恶化，国家采取行动是不可避免的结果。然而，除了生活之外，房子本身的财务属性也不容忽视。作为一种固定资产，房子实际上增值了很多，所以在常州买房时，可以考虑位置、户型等问题，至少可以让自己的房子保值，并且有一定的升值空间，可以赶上市场的扩张。
臻房小柏：常州房子是什么？至少不会贬值。未来最好有很好的升值空间。这样，当你想更换面积更大或位置更核心的房子时，你手里就会有更多的筹码。常州房地产带来一定的回报并不意味着房地产投机。毕竟，没有人想一辈子都绑定在一所房子上。我们也会有替代需求，对抗通货膨胀。
售楼小倪：普通刚需常州买房子，如果你不考虑升值和未来的更换和销售，只是为了自己生活，快乐，买什么并不重要。如果你考虑投资，或几年后更换，那么在购买时要注意，有些坑不能碰。例如，小产权房、办公楼公寓、别墅、商店、停车位这些坑，碰一个sorry，两个损失惨重，三个直接活埋。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
